中古屋裝修

PRE-OWNED HOME RENOVATION

剛買的中古屋,不一定要全部打掉重練。先檢查屋況,把該處理的處理掉、該改的改好,在入住前一次整理到位,之後就能安心住很久。

✓ 剛交屋的中古屋✓ 入住前想整理✓ 屋齡 10~30 年✓ 格局或收納想調整✓ 廚衛設備想更新
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COMMON ISSUES

這些狀況,我們常遇到

屋況不明

前屋主住了十幾年,水電、防水的實際狀況要開始整理才知道。

牆面老舊

油漆變色、釘孔壁貼痕跡,整室重新油漆是最划算的改變。

收納不足

舊格局沒有規劃收納,入住前先做好櫃體,搬進來才不會亂。

廚衛老舊

設備堪用但老舊,趁還沒入住一次更新,省去日後再施工的麻煩。

格局不合需求

房間數、書房、更衣室的需求與前屋主不同,需要調整隔間。

蟲蛀與異味

舊木作可能有蟲蛀,管道間異味也要在入住前處理。

WHAT WE DO

可以施作的項目

交屋屋況總檢水電檢查與更新格局調整全室油漆地板更新系統櫃收納廚具更新浴室整修舊木作拆除燈光配置全室清潔除蟲除霉處理
OUR APPROACH

我們怎麼規劃

先分清楚「必要工程」「生活機能」「風格裝修」的順序,錢花在該花的地方。

01|先總檢再動工交屋後先做屋況總檢:水電、滲漏水、門窗、設備,列出「必修清單」與「可改善清單」。
02|該修的優先影響安全與日後維護的項目先處理,例如老化配線、防水疑慮。
03|依入住時程排工序配合你的搬家時間,把工程排在交屋到入住之間,一次做完。
PROCESS

施工流程

01

交屋屋況總檢

水電、滲漏、門窗、設備逐項檢查記錄。

02

需求與預算整理

確認要修的、要改的、想要的,分級排序。

03

拆除與調整

舊木作拆除、隔間調整。

04

水電與防水

依總檢結果更新必要管線與防水。

05

櫃體與面材

系統櫃、油漆、地板施作。

06

設備與清潔

廚衛設備安裝、全室細清。

07

驗收交屋

逐項驗收,交付保固與使用說明。

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ABOUT COST

費用會受哪些因素影響

我們不公布固定套餐價,因為每間房子的狀況不同;但可以先了解費用高低的關鍵。

01

要處理的屋況問題多寡

水電要不要更新、有沒有滲漏要處理,是費用的最大變數。

02

格局是否變動

不動隔間的整理型裝修,與調整格局的裝修,費用差距明顯。

03

櫃體與收納數量

系統櫃做幾組、做到什麼高度,彈性很大,可依預算調整。

04

設備更新範圍

廚具、衛浴是全套更新還是局部更換。

FAQ

關於中古屋裝修的常見問題

中古屋一定要重新裝修才能住嗎?
不一定。我們會先總檢屋況,有些房子只需要油漆、清潔與局部修繕就能入住。
交屋到入住只有一個月,來得及嗎?
不動格局的整理型裝修,多數可在 3 至 5 週完成;確認需求後我們會給明確時程。
預算該怎麼分配?
建議先保留一部分給屋況總檢後的必修項目,再分配給收納與美化;比例會在評估時具體建議。
可以只做部分,之後再補嗎?
可以。油漆地板等「入住後很難施作」的先做,家具軟裝可以慢慢添。

想知道你家適不適合這樣做?

把屋況照片與想改善的問題傳給我們,先幫你整理適合的處理方向。

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