基礎工程、機能改善、風格裝修,預算比例怎麼抓才不會後悔。

先驗屋,再分配

交屋後先花小錢做屋況總檢(水電、滲漏、門窗、設備),把「必修項目」找出來。必修清單決定了基礎工程要吃掉多少預算,剩下的才是可分配空間。

參考比例

屋齡 15–30 年的中古屋,常見的健康比例是:基礎工程 30–40%、機能改善(收納/廚衛/照明)35–45%、風格與軟裝 20–30%。屋齡越高,基礎占比越高。

最常見的後悔

把預算花在造型天花與電視牆,入住後才發現收納不夠、插座不對、熱水忽冷忽熱。記住:住得舒服的關鍵在機能,不在造型。